📍 Standort: Calafell, gut angebundene Gegend umgeben von Dienstleistungen.

📏 Fläche: 71 m² deklariert + ca. 25-30 m² Erweiterung (Terrasse und Nebenraum).

🛏️ Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 komplettes Badezimmer, helles Wohnzimmer und Einbauküche.

🚗 Extras: Private Garage, hintere Terrasse und großer zusätzlicher Raum.

Diese Immobilie bietet eine Aufteilung, die einen praktischen Alltag ermöglicht. Hervorzuheben ist ein großer Mehrwert: Zu den in der Urkunde deklarierten 71 m² kommt ein historischer Anbau auf der Rückseite hinzu. Dieser Bereich verfügt über eine fantastische Terrasse und einen großen Raum mit direktem Zugang zur Garage, der zwischen 25 und 30 m² echten zusätzlichen Platz bietet. Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse sind aktiv.

Komfort und Ausstattung: ❄️🔥

Entwickelt, um maximales Wohlbefinden bei vernünftigem Energieverbrauch zu garantieren, verfügt sie über eine Erdgasheizung und eine Klimaanlage. Unter den Ausstattungsmerkmalen sticht die Sicherheitstür hervor, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage saubere, sichere und gepflegte Gemeinschaftsbereiche.

Umgebung und Dienstleistungen: 🛒🚆

Gelegen in einer Gegend mit einem großen Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen garantiert eine hervorragende Verbindung mit dem Rest der Region und erleichtert das tägliche Pendeln enorm.

Rechtliche und finanzielle Informationen: ⚖️💶

Preis: 185.000 €.

IBI: 320 €/Jahr.

Müllgebühren: 190 €/Jahr.

Hausgeld (Comunidad): 30 €/Jahr (ausschließlich für die Garage).

Energieausweis und Bewohnbarkeitsbescheinigung: In Bearbeitung.